一、别墅光伏阳光房属于违建吗
1、不一定属于违建。具体要看当地的政策。
解释：光伏阳光房不一定算违规的，因为有的地方是允许的，有的地方不允许，像我们国内绝大多数地区的光伏阳光房都属于违章建筑。比如像别墅当中所使用的这种特殊建筑，比如像我们农业为主的家庭在占用了公共用地的基础上，建造起来的光伏阳光房，那都属于是违章建筑。但如果你像我们这样的老百姓家庭，在自己家院子里面随便搭建这么一个小的光伏阳光房，那就可以接受，而且也不属于违章建筑，现在国家也都是支持的。
二、别墅违建阳光房什么情况下可以不用拆除
1、根据国家相关法律法规，如果是屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网。所以，别墅建光伏阳光房不属于违建，可以不用拆除。
于是许多人会选择在阳光房上面加装一层光伏发电设备，将房间打造成“光伏阳光房”而柔性光伏拥有更安全、重量轻、高柔韧性、寿命长、安装便捷等特点受到很多业主的喜爱，将它铺设在玻璃阳光房上面，一来环保美观，二来能够起到很好的遮阳隔热作用，三来光伏发电可供自家使用，余电上网能够创造收益，还能避免违建风险，一举多得。
2、有一些地区是没有明文规定不能搭建阳光房的。但是也有地区已经发布相关规定禁止，例如上海在2020年颁布通知：即便农户已经合法享有了宅基地使用权，也无权擅自在自家宅基地范围内新建、改建、扩建房。
所以如果你想在自家阳台/顶楼搭建阳光房，还需三思而后行。最关键的一个步骤：应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，依法依规走审批程序，就不用担心刚刚搭建好的阳光房被拆除了。
三、建设别墅光伏阳光房时做好四个步骤避免被拆除
1、到规划部门备案
如果你家地址是在小区里，那违建几率就比较大了，因为小区一般都是管理得比较严的。这时有人可能会问，那农村自建房呢?这个可不一定了!
有一些地区是没有明文规定不能搭建阳光房的。但是也有地区已经发布相关规定禁止，例如上海在2020年颁布通知：即便农户已经合法享有了宅基地使用权，也无权擅自在自家宅基地范围内新建、改建、扩建房。
2、邻居和物业提前沟通
邻居和物业确实都没有执法权，但是搭建阳光房之前，最好还是协调好邻里物业的关系。比如：我们要准备搭建阳光房，施工的过程中会注意分贝，如有打扰请多多体谅。提前打声招呼，基本上不会与邻居物业发生任何矛盾，那就不会被投诉了。
3、搭建的别墅光伏阳光房不得有任何安全隐患
搭建的阳光房不能存在质量安全问题，不能影响楼宇整体承重支撑，危及房屋自身主体安全，损害业主的利益。因此在主框架和面板的选择上，千万不要贪图便宜。一旦阳光房破损或构件老化，将严重威胁人身安全。
4、移动别墅光伏阳光房最大程度避免违建
移动阳光房可以自由地推拉折叠，自由开合，本质上，不属于固定建筑，因此，可在最大程度上避免违建。
同时，它也是一个透明的阳光房，6mm透明PC板透光率可达82%，与玻璃媲美。基本不会影响其他业主的采光，就减少被别人举报投诉的风险了。
