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别墅光伏阳光房属于违建吗(别墅违建阳光房什么情况下可以不用拆除)

来源:本站 作者:光伏技术员 时间:2022-11-07 16:40:17 浏览人数:2071次

本文简介:一、别墅光伏阳光房属于违建吗 1、不一定属于违建。具体要看当地的政策。 解释:光伏阳光房不一定算违规的,因为有的地方是允许的,有的地方不允许,像我们国内绝大多数地区的光伏阳光房都属于违章建筑。比如像别墅当中所使用的这种特殊建筑,比如像我们农业为主的家庭在占用了公共用地

  一、别墅光伏阳光房属于违建吗

  1、不一定属于违建。具体要看当地的政策。

  解释:光伏阳光房不一定算违规的,因为有的地方是允许的,有的地方不允许,像我们国内绝大多数地区的光伏阳光房都属于违章建筑。比如像别墅当中所使用的这种特殊建筑,比如像我们农业为主的家庭在占用了公共用地的基础上,建造起来的光伏阳光房,那都属于是违章建筑。但如果你像我们这样的老百姓家庭,在自己家院子里面随便搭建这么一个小的光伏阳光房,那就可以接受,而且也不属于违章建筑,现在国家也都是支持的。

  二、别墅违建阳光房什么情况下可以不用拆除

  1、根据国家相关法律法规,如果是屋顶分布式光伏发电系统不属于违建,只要通过合法的途径提交申请,合理的设计、建造光伏电站,国家电网都会予以接入电网。所以,别墅建光伏阳光房不属于违建,可以不用拆除。

  于是许多人会选择在阳光房上面加装一层光伏发电设备,将房间打造成“光伏阳光房”而柔性光伏拥有更安全、重量轻、高柔韧性、寿命长、安装便捷等特点受到很多业主的喜爱,将它铺设在玻璃阳光房上面,一来环保美观,二来能够起到很好的遮阳隔热作用,三来光伏发电可供自家使用,余电上网能够创造收益,还能避免违建风险,一举多得。

  2、有一些地区是没有明文规定不能搭建阳光房的。但是也有地区已经发布相关规定禁止,例如上海在2020年颁布通知:即便农户已经合法享有了宅基地使用权,也无权擅自在自家宅基地范围内新建、改建、扩建房。

  所以如果你想在自家阳台/顶楼搭建阳光房,还需三思而后行。最关键的一个步骤:应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证,依法依规走审批程序,就不用担心刚刚搭建好的阳光房被拆除了。

别墅光伏阳光房属于违建吗

  三、建设别墅光伏阳光房时做好四个步骤避免被拆除

  1、到规划部门备案

  如果你家地址是在小区里,那违建几率就比较大了,因为小区一般都是管理得比较严的。这时有人可能会问,那农村自建房呢?这个可不一定了!

  有一些地区是没有明文规定不能搭建阳光房的。但是也有地区已经发布相关规定禁止,例如上海在2020年颁布通知:即便农户已经合法享有了宅基地使用权,也无权擅自在自家宅基地范围内新建、改建、扩建房。

  2、邻居和物业提前沟通

  邻居和物业确实都没有执法权,但是搭建阳光房之前,最好还是协调好邻里物业的关系。比如:我们要准备搭建阳光房,施工的过程中会注意分贝,如有打扰请多多体谅。提前打声招呼,基本上不会与邻居物业发生任何矛盾,那就不会被投诉了。

  3、搭建的别墅光伏阳光房不得有任何安全隐患

  搭建的阳光房不能存在质量安全问题,不能影响楼宇整体承重支撑,危及房屋自身主体安全,损害业主的利益。因此在主框架和面板的选择上,千万不要贪图便宜。一旦阳光房破损或构件老化,将严重威胁人身安全。

  4、移动别墅光伏阳光房最大程度避免违建

  移动阳光房可以自由地推拉折叠,自由开合,本质上,不属于固定建筑,因此,可在最大程度上避免违建。

  同时,它也是一个透明的阳光房,6mm透明PC板透光率可达82%,与玻璃媲美。基本不会影响其他业主的采光,就减少被别人举报投诉的风险了。

以上就是别墅光伏阳光房属于违建吗(别墅违建阳光房什么情况下可以不用拆除)的全部内容了,如果您有太阳能光伏发电的相关问题,欢迎咨询我们。

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